Paris Ballade...

I - Recherche de locataire et constitution de dossier.

Visite du bien aux candidats locataires		Constitution d'un dossier complet de solvabilité. S'il y a lieu, demande  d'une caution.		Vérification et contrôle des pièces.
	Rédaction et signature du bail, information au propriétaire, aux personnes et organismes concernés.		Obligation pour le locataire de souscrire un contrat multirisques habitation pour le jour de la remise des clés

II - Gestion courante

Recouvrement des loyers (loyer principal+accessoires) avec émissison d'avis d'échéance et de quittance		Contrôle annuel du renouvellement du contrat d'assurance du locataire		Régularisation annuelle des charges locatives et réajustement de la provision sur charges
	Récupération de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sur présentation de la taxe foncière		Augmentation annuelle du loyer principal en fonction des variations de l'INSEE et selon les lois en vigueur

III - Travaux

Etablissement d'un devis, sauf en cas d'urgence

Travaux effectués après votre accord (en gardant le libre choix de vos fournisseurs)

Règlement des dépenses sur votre compte de gérance

IV - Départ de votre locataire

Réception du congé de votre locataire par lettre recommandée avec AR		Confirmation au locataire de la date de congé légal		Information aux propriétaires, aux personnes et organismes concernés
	Etat des lieux sortant et remise des clés		Arrêté du compte locataire (dépôt de garantie)

V - Contentieux

Lettre de rappel d'échéance au locataire

Mise en demeure

Remise du dossier à l'huissier et suivi

Information au propriétaires

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